Ecovillage-Hannover; ein selbstorganisiertes Modellstadtquartier mit kostengünstigen Wohnungen

Gemeinsam planen - ökologisch und kostengünstig in einer Gemeinschaft wohnen

Kurzbeschreibung:

Geplant ist ein experimentelles Wohn- und Lebensquartier für bis zu ca. 1.000 Menschen in Genossenschaftsform. Umgesetzt werden soll die Vision eines nachhaltigen Quartiers in einer Großstadt mit einem hohen sozialen Standard. Dabei sollen die Reduktion des Ressourcenverbrauchs aufgrund einer selbstbegrenzten Lebensweise („Suffizienz“) und gemeinschaftliche Lebensformen im Mittelpunkt stehen. Neben den Wohnformen kommen bei dem Projekt auch anderen sozialen oder ökonomischen Aspekten eine hohe Bedeutung zu: Flächen für den Lebensmittelanbau, Inklusion, Kooperation, Generationensolidarität, ein Tausch- und Leihsystem für die Bewohner*innen, usw.. Beabsichtigt sind möglichst niedrige Baukosten bzw. Mieten, insbesondere für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen, aber auch Flächen für "suffiziente" Baugemeinschaften von besserverdienenden Älteren, die heute in großen Wohnungen leben und durch den Umzug in das neue Stadtquartier an anderer Stelle in der Stadt Wohnflächen frei machen.
Die Landeshauptstadt Hannover hat der Initiative eine 50.000 m² große Baufläche mit einem bestehenden Bebauungsplan am Rande der Stadt in Aussicht gestellt (Nord-Kronsberg), wo bis zu 400 relativ kleine Wohneinheiten ("Tiny-Wohnungen") errichtet werden könnten.
Ziel des Projektantrages und der Initiative Ecovillage-Hannover ist ein „bottom-up“- Organisationsprozess, in dem:
- die Zielgruppe von Stadtbewohner*innen mit niedrigem Einkommen gezielt angesprochen und für das Projekt gewonnen werden sollen;
- insbesondere diese Zielgruppe am Planungsprozess für das Projekt beteiligt werden soll,
- genossenschaftliche Strukturen erarbeitet werden, die im besonderen Maße die Beteiligung der zukünftigen Bewohner*innen berücksichtigen (Ecovillage-Beirat, usw.).
Weitere Infos unter www.ecovillage-hannover.de

Ausgangslage / Problem:

In Hannover gibt es einen eklatanten Mangel an kostengünstigen Wohnungen. In den Neubaugebieten entstehen überwiegend hochpreisige Wohnungen, die von einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen nicht finanziert werden können. Auch die hohen ökologischen Standards der Neubauten tragen zur Kostensteigerung bei und es gilt Konzepte zu entwickeln, wie dieser hohe Standard beibehalten bleibt, die Baukosten und Mieten aber tragbar sind.

Jahresziel:

Schaffung von ökologischem und kostengünstigen Wohnraum

Beschaffung einer geeigneten Fläche für ein derartiges Baugebiet

Maßnahme:

Verhandlungen mit der Stadt Hannover und privaten Flächeneigentümern

Möglichst niedrige Baukosten bzw. Mieten für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen

Maßnahme:

relativ wenig individueller Wohnraum (Zielzahl 25 m² pro Person), welcher durch gemeinschaftlich genutzte Räume ergänzt wird; möglichst niedrige Kosten für das Baugrundstück durch ein günstiges Erbbaurecht; kostensparende Bauweisen; wo möglich Eigenarbeit; Qualifizierungsprogramm für Arbeitslose

hoher ökologischer Standard bei möglichst geringen Kosten

Maßnahme:

Erarbeitung und Umsetzung insbesondere eines Konzeptes, das eine Klimaneutralität für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen erschwinglich macht. Reduzierung der Wasser- und Abwasserkosten durch entsprechende (Teil-) Autarkiekonzepte;

Jahresziel:

Intensive Beteiligung der zukünftigen Bewohner*innen

Ansprache der Zielgruppe einkommensschwacher Schichten und Begeisterung für den Suffizienzgedanken und das geplante Gemeinschaftsprojekt

Maßnahme:

Programmierung und Betreuung einer interaktiven Internetseite; Nutzung der Sozialen Medien, Erstellung von Artikeln und Flyern; Netzwerkarbeit mit Trägern, die in den Zielgruppen verankert sind, ca. 10 Veranstaltungen

Engagement der zukünftigen Bewohner*innen bei der Konzeptfindung und Planung

Maßnahme:

Koordination von ca. 10 Arbeitsgruppen von zukünftigen Bewohner*innen zu Teilthemen der Errichtung des Modellquartiers, z.B. AG Soziale Gemeinschaft, AG Gemeinschaftsökonomie, AG Bildung von Bau- und Wohngemeinschaften, AG Tiny-Häuser, AG Stadtquartierplanung, AG Urban Gardening

Stärkung der Gemeinschaft durch geeignete öffentliche Freiräume und gemeinschaftliches Gärtnern

Maßnahme:

Beteiligung der zukünftigen Bewohner*innen an der Freiflächenplanung und an Urban Gardening Konzepten (In der Nähe des neuen Wohnquartiers soll ein modellhaftes neues Kleingartengebiet entstehen)

Jahresziel:

Schaffung der Voraussetzungen für ein funktionierendes Gemeinwesens nach Quartiererrichtung

Verankerung geeigneter Beteiligungsstrukturen in der Genossenschaftssatzung

Maßnahme:

In Zusammenarbeit mit einem Genossenschaftsverband und unter Beteiligung der zukünftigen Erarbeitung einer Genossenschaftssatzung, die den besonderen Beteiligungswünschen dieses Modellprojektes entspricht (z.B. Rechte und Pflichten eines Ecovillage-Beirates zusätzlich zum Vorstand und Aufsichtsrat).

Neben geringer privater Wohnfläche sollen vielfältige Einrichtungen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung stehen

Maßnahme:

Erarbeitung entsprechender Konzepte zusammen mit den zukünftigen Bewohner*innen

Durch Tausch- und Leihsysteme sollen die individuellen Lebenshaltungskosten gesenkt und der Gemeinschaftssinn verbessert werden

Maßnahme:

Erarbeitung entsprechender Konzepte zusammen mit den zukünftigen Bewohner*innen

Ansatz GWA/QM:

Ziel ist es, die zukünftigen Bewohner*innen des Modellquartiers zu motivieren, sich an der Quartiersentwicklung und darauf aufbauend dem konkreten Planungsprozess zu engagieren. Dies war bisher sehr erfolgreich: Bei der Eröffnungsveranstaltung waren ca. 300 Personen anwesend, mehr als 200 Personen in 12 Arbeitsgruppen arbeiten zur Zeit an den ersten Konzeptideen (siehe auch www.ecovillage-hannover.de) und am 01.06.2019 ist darauf aufbauend mit 400 Personen eine Visionskonferenz geplant. Die bisherige Arbeit wurde ausschließlich ehrenamtlich geleistet, was beim großen Interesse, das das Thema erreicht hat, nicht länger leistbar ist. Der Förderantrag bezieht sich auf die jetzt folgende einjährige Konkretisierungsphase mit a) Erreichung speziell der Zielgruppe einkommensschwacher Personen b) Genossenschaftsgründung und Beteiligung der zukünftigen Bewohner*innen am konkreten Planungsprozess

Methoden:

(Aktivierende) Befragung, Beteiligung an städtebaulichem Planungsprozess, Hilfe zur Selbsthilfe, Internetbasiert maximale Beteiligungsprozesse, Moderation, Netzwerkarbeit, Räumlicher Treffpunkt, Veranstaltungen zur Vernetzung der BewohnerInnen, Vermittlung bei Aushandlungsprozessen, Workshops zur Organisations- und Konzeptentwicklung

Qualitätsstandards:

1. Menschen stehen im Zentrum

a) Möglichst viele der zukünftigen Bewohner*innen sollen in der Planungsphase mitarbeiten; b) Alle zukünftigen Bewohner*innen sollen Genossenschaftsmitglied werden und damit Mitbestimmungsrechte über die konkrete Ausgestaltung des Projektes erhalten.

6. Starke Netzwerke und Kooperationen

Zusammenarbeit mit Stadtverwaltung (Stadtplanung, Sozialdezernat, Seniorenarbeit, u.a.), mit Trägern u.a. im Migrations- und Obdachlosenbereich, mit der Bundesanstalt für Arbeit (Qualifizierungsprojekte beim Bau von Tiny-Häusern), usw.

8. Infrastruktur entwickeln

Schaffung einer modellhaften Genosenschaftssatzung mit umfangreichen Beteiligungsverfahren der Bewohner*innen

Name des Projektgebietes:

Hannover Nord-Kronsberg

Stadttyp:

Großstadt (über 100.000 Einwohner)

Einwohnerzahl des Projektgebietes:

1000

Quelle / Anmerkungen:

1000 Bewohner*innen ist die Zielzahl mehrerer Ecovillage-Bauabschnitte. Beim Startprojekt sind ca. 400 Wohneinheiten für ca. 600 Menschen möglich

Abgrenzung des Projektgebietes:

Die Stadt Hannover ist im Grundsatz bereit, für das Projekt bis zu 50.000 m² Baufläche im nördlichen Bereich des Kronsberges zur Verfügung zu stellen.

Das Projektgebiet liegt im Programmgebiet „Sozialer Zusammenhalt“:

nein

Projektgebiet geprägt durch:

Deutlich abgegrenztes Gebiet in städtische Randlage